מתנגדים לתכנית שכונת "אחוזת נעורים"

בימים אלו הגישה המועצה המקומית פרדס חנה-כרכור, באמצעות מהנדסת המועצה אדריכלית ליטל שלף דורי, התנגדות רשמית לוועדה המחוזית לתכנון ובנייה חיפה נגד תכנית שכונת "אחוזת נעורים" שמקדמת רשות מקרקעי ישראל (רמ"י).

התכנית מבקשת לשנות את ייעוד הקרקע מאזור של תעשייה זעירה למתחם מגורים ומסחר. אולם בעוד שבתכנית המתאר של פרדס חנה-כרכור הוגדר האזור למגורים בצפיפות נמוכה של 4 יחידות דיור לדונם, המשתלבת במרקם היישובי הקיים, רמ"י מבקשת כעת לקדם 263 יחידות דיור, בצפיפות של כ-14 יחידות דיור לדונם, במבנים בני עד 6 קומות. מדובר בציפוף חריג, שאינו תואם את תכנית המתאר ופוגע באופי היישוב ובצביונו.

לאורך החודשים האחרונים פעלה המועצה יחד עם הצוותים המקצועיים ובשיתוף מטה מאבק התושבים לביסוס ההתנגדות

ההתנגדות שהגישה המועצה כוללת התייחסות מפורטת לתמ"א 35 תיקון 4, לתכנית המתאר המקומית ולאופי הבינוי המבוקש. בנוסף צורפו חוות דעת מקצועיות של יועצי תנועה וניקוז, שהצביעו על כשלים מהותיים בהליך התכנון שביצעה רמ"י, ללא ראייה כוללת וללא התאמה למציאות הקיימת בשטח.

לפי חוות הדעת, הבינוי המוצע צפוי להחריף משמעותית את עומסי התנועה באזור, להעמיס על מערכת ניקוז שכבר כיום אינה עומדת בעומסים, ולהעמיק את המחסור החמור בשטחי ציבור ובתשתיות נדרשות.

עוד עולה כי לתכנית כלל לא צורף מסמך נופי, מחדל תכנוני חמור המעיד על היעדר ראייה סביבתית רחבה. הדבר מעורר חשש כבד לפגיעה סביבתית ונופית, לרבות סכנה לעצים ותיקים המהווים חלק בלתי נפרד מהנוף ההיסטורי ומהצביון הייחודי של פרדס חנה-כרכור.

המועצה דורשת לצמצם משמעותית את היקף הבינוי ומספר יחידות הדיור כך שיתאימו להחלטות הוועדה המקומית ולתכנית המתאר, לצד תיקון פתרונות התחבורה בהתאם לבה"ת (בדיקת היתכנות תחבורתית) ובחינת הניקוז ביחס למצב הקיים בשטח, הגדלת שטחי הציבור והשלמת סקרי קרקע, נוף וסביבה, זאת במטרה לשמור על איכות החיים, האיזון התכנוני והצביון היישובי של פרדס חנה-כרכור.

ראש המועצה המקומית פרדס חנה כרכור, יוני חכימי: "המועצה בראשותי מחויבת לפעול בנחישות ובכל הכלים העומדים לרשותה לצמצום היקפי התוכנית שמקדמת רמ"י, תוך שיתוף פעולה מלא עם מטה מאבק התושבים והצוותים המקצועיים. אנו נערכים למאבק משמעותי לבלימת התוכנית, לרבות בחינת כלל הצעדים המשפטיים והאפשרות להגשת עתירה בנושא."