אושרה תוכנית "מתחם הגולף" באשקלון: פארק גולף, 1,260 יחידות דיור, 650 חדרי מלון ושטחים ציבוריים

הוועדה המחוזית דרום אישרה למתן תוקף את תוכנית רשות מקרקעי ישראל "מתחם הגולף" באשקלון שישלב פארק גולף, 1,260 יחידות דיור, 650 חדרי מלון, מבני ציבור שטחי מסחר ושטחים פתוחים

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה דרום, בראשות עודד פלוס, החליטה לאשר למתן תוקף תוכנית מפורטת להקמת מתחם תיירותי ייחודי ברמה הארצית למתחם גולף בצפון אשקלון בסמיכות לרצועת חוף הים הכולל, פארק גולף, מועדון גולף, 1,260 יחידות דיור, 650 חדרי מלון, מבני ציבור, שטחי מסחר ושטחים פתוחים. הפרויקט, צפוי לחזק את העיר אשקלון בהיבט התיירותי הכלכלי והתעסוקתי, ישמש כזרז לפיתוח ושיווק מלונאות וכעוגן תיירותי בצפון טיילת החוף ובהתאם יתרום למערך התיירות העירוני והארצי.

התוכנית ביוזמת רשות מקרקעי ישראל, הינה על שטח כולל  כ-1,400 דונם, והיא ממוקמת בצפון העיר אשקלון בסמוך לחוף הים ממערב, שמורת חולות ניצנים מצפון וממזרח, ושכונת ברנע ג' מדרום.

התוכנית כוללת 1,140 יחידות דיור למגורים כחלק ממתחם אתר הגולף וכן מגרש מגורים לאורכו של רחוב אריאל שרון הכולל 120 יחידות דיור למגורים (מהן 40% דירות קטנות וזעירות ולפחות 20% דירות להשכרה בהישג יד, חלקן במחיר מופחת), סה"כ 1,260 יחידות דיור.

בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת פארק גולף על שטח כולל של כ-620 דונם, כ-17,000 מ"ר למועדון ספורט עבור מתחם הגולף, כ-9,000 מ"ר עבור שטחי מסחר , כ-71,000 מ"ר עבור שטחי מלונאות (650 חדרי מלון), כ-7,000 מ"ר למבני ציבור וכ-280 דונם לשטחים פתוחים.

הבינוי מוצע לאורכו של רחוב אריאל שרון, בצמידות דופן לרקמת העיר הבנויה מדרום. בנוסף, מוצעת טיילת לאורך רחוב אריאל שרון אשר עתידה להתחבר לרשתות השבילים המקשרים מערבה לחוף הים ומזרחה לפארק עיר היין. כמו כן, התוכנית כוללת חיבורים עם העיר ושמורת חולות ניצנים ולחוף הים.

לאורך הדופן הדרומית של התוכנית, תוקם חזית מסחרית ורצועת פעילות מסחרית לאורכה בשילוב עם שימושי המגורים והמלונאות אשר תיצור, יחד עם השימושים הנוספים, דופן בנויה רציפה ופעילה ברובה לעבר רחוב אריאל שרון. ציר המסחר ורצועת הפעילות לאורכו מתחברים במערב עם רצועת הטיילת הפונה דרומה לאורך חוף הים העירוני ועם שביל החוף הפונה צפונה לעבר שמורת הטבע חולות ניצנים.

במרכז התוכנית קיימת חפיפה לאתר הטמנת פסולת הקיים בשטח (מזבלת ברנע) של כ-400 דונם, אשר יעבור שיקום והסדרה כחלק מפיתוח מוקד הגולף בהתאם לתכנית שיקום. כמו כן, חלקה המזרחי של התכנית חופף למחצבה נטושה, בשטח של כ-215 דונם. התוכנית כוללת הוראות והנחיות לשלביות פיתוח השטח ומימוש המגורים והמלונאות מותנה בשיקום המטמנה והמחצבה.

בהתאם להחלטת הוועדה המחוזית, מימוש עיקר השטחים המוצעים בתוכנית מותנה בביצוע שיקום אתר מטמנה ומחצבה נטושה הקיימים בשטח.

ראש העיר, תומר גלאם: "אנחנו עושים צעד משמעותי בדרך להקמת מתחם הגולף שיהפוך את אשקלון ליעד תיירותי מוביל בישראל, ייצור מאות מקומות עבודה ויחזק את המעמד הכלכלי של העיר. מדובר בפרויקט ייחודי שישלב איכות חיים גבוהה עם שמירה על הסביבה ויתרום לכלל תושבות ותושבי אשקלון".

יו"ר הוועדה המחוזית דרום, עודד פלוס: "מדובר בתוכנית חשובה המפתחת את רצועת החוף הצפונית של העיר אשקלון ומטייבת את הממשק עם שמורות הטבע. בהיותה פרויקט ייחודי המשלב מגורים, מלונאות ומתחם גולף היא תמצב את העיר אשקלון כעיר חוף מובילה ואטרקטיבית".

מנהל מרחב ירושלים ברשות מקרקעי ישראל, אסף רפלד, בירך על אישור התוכנית וציין כי "התוכנית 'מוקד גולף – חוף צפון' שהובלה על ידי רשות מקרקעי ישראל, משרד התיירות ועיריית אשקלון כוללת שכונת מגורים עם 1,140 יח"ד, 650 חדרי מלון, מבני ציבור, שטחים מסחריים, מרכז כנסים, אולמות מופעים ושימושים נוספים לצורכי נופש ותרבות. התוכנית מהווה צעד משמעותי בהפיכת אשקלון ליעד תיירותי מוביל, ומשלבת פיתוח כלכלי, תרבותי וקהילתי בסביבה טבעית, נדירה ומרהיבה".

מתכננת מחוז דרום במינהל התכנון, מיכל מריל, הוסיפה כי: "תוכנית הגולף נשענת על עקרונות התכנון כפי שנקבעו גם על ידי מוסדות התכנון, ותוכננה בקפידה על מנת לשמור על ערכי הסביבה והנוף הייחודיים לאזור החוף. התוכנית מבטיחה את המשך הגישה הציבורית לים, תוך יצירת ממשק רך עם השטחים הפתוחים הסמוכים, כך שהבינוי והפיתוח ישתלבו באופן טבעי במרקם הנופי הקיים. מימוש התוכנית צפוי לתרום משמעותית לעיר אשקלון – הן מבחינת פיתוח תיירותי וכלכלי, והן מבחינת חיזוק מעמדה כעיר חוף מרכזית בדרום, המשלבת איכות חיים, נופש וסביבה טבעית".

• התוכנית נערכה על ידי אדר' אוהד בן דוד.