הוועדה המקומית אישרה את התוכנית הכוללת להתחדשות עירונית באשקלון

עיקר התוכנית מתמקד בשכונות הוותיקות בדרום העיר, ובהן שמשון, שפירא וגבעת ציון זאת לצד המענה הנדרש לתשתיות, למוסדות ציבור ולמרחב הציבורי

ציון דרך משמעותי בהתחדשות העירונית באשקלון: הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה אשקלון אישרה אתמול (שלישי, 4.8) את התוכנית הכוללת להתחדשות עירונית בעיר, ובכך נרשם ציון דרך משמעותי נוסף בקידום ההתחדשות העירונית באשקלון. במסגרת החלטתה, המליצה הוועדה המקומית על קידום התוכנית להמשך בחינה בוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה.

התוכנית הכוללת היא תוכנית מתארית כלל-עירונית להתחדשות עירונית לפי סעיף 64ב לחוק התכנון והבנייה, אשר גובשה ביוזמת הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, בשיתוף עיריית אשקלון ומינהלת ההתחדשות העירונית בחברה הכלכלית אשקלון ובליווי לשכת התכנון המחוזית.

את התוכנית ערך משרד מזור פירשט אדריכלים ומתכנני ערים, אשר הוביל את עבודת התכנון יחד עם צוות יועצים רחב ומקצועי בתחומי התכנון, התחבורה, התשתיות, הנוף, הסביבה, השמאות, ההיתכנות הכלכלית, ההיבטים החברתיים, הפרוגרמה ותחומים נוספים. ניהול הפרויקט בוצע בליווי חברת סיטילינק, אשר ריכזה את עבודת כלל הגורמים השותפים לקידום התוכנית.

מטרת התוכנית היא להתוות את עתיד ההתחדשות העירונית באשקלון לשנים הבאות וליצור מסגרת תכנונית כוללת, ברורה ואחידה שתאפשר לקדם את התחדשות השכונות הוותיקות לצד המענה הנדרש לתשתיות, למוסדות ציבור ולמרחב הציבורי.

במסגרת הכנת התוכנית בוצע מיפוי יסודי של כלל השכונות הוותיקות בעיר, לצד ניתוח מעמיק של צורכי ההתחדשות, איכות המרחב הציבורי, מערכות התשתית, מוסדות הציבור, הנגישות, המאפיינים החברתיים ופוטנציאל ההתחדשות של כל מתחם.

עיקר התוכנית מתמקד בשכונות הוותיקות בדרום העיר, ובהן שמשון, שפירא וגבעת ציון. לצד זאת, היא כוללת התייחסות גם למתחמי התחדשות בשכונות אפרידר וברנע ומשתלבת עם תוכניות להתחדשות עירונית שכבר מקודמות בעיר, מתוך ראייה כוללת של מערך ההתחדשות העירונית באשקלון.

אחד מיעדיה המרכזיים של התוכנית הוא יצירת ודאות תכנונית והרחבת סמכויות הוועדה המקומית. עם השלמת הליכי התכנון ואישורה הסופי של התוכנית, צפויה הוועדה המקומית לקבל סמכויות רחבות יותר בקידום תוכניות להתחדשות עירונית. מהלך זה יאפשר לייעל את הליכי התכנון, לקצר תהליכים ולקדם תוכניות ברמה המקומית, תוך שמירה על ראייה תכנונית כוללת ואחידה.

התוכנית מבוססת על הסתכלות רחבה על צורכי העיר לעשורים הקרובים ומשלבת בין הגדלת היצע הדיור לבין פיתוח תשתיות, חיזוק ומיגון מבנים, שיפור המרחב הציבורי, הרחבת מוסדות ציבור ויצירת מגוון טיפוסי בינוי, לרבות בנייה מרקמית לצד מגדלי מגורים, בהתאם למאפיינים הייחודיים של כל מתחם.

התוכנית ממפה את כלל פוטנציאל ההתחדשות העירונית באשקלון, לרבות תוכניות שכבר קודמו ונמצאות בשלבי תכנון שונים, ובהן מתחם עולי הגרדום, אהוד והתחיה, אלי כהן–הקיקיון–הנשיא, בנימין, בן גוריון, פורטה דה סול ועוד. בכך מספקת התוכנית תמונת מצב עירונית כוללת ומייצרת הסתכלות אסטרטגית אחת על כלל מהלכי ההתחדשות העירונית בעיר.

אישור התוכנית בוועדה המקומית אתמול מהווה אבן דרך משמעותית בקידומה, וכעת היא תמשיך לשלב הבא בהליך התכנוני – בחינתה בוועדה המחוזית.

ראש העיר, תומר גלאם: ״אישור התוכנית הכוללת להתחדשות עירונית בוועדה המקומית הוא צעד משמעותי בדרך למימוש אחת המשימות החשובות ביותר לעתידה של אשקלון – חידוש השכונות הוותיקות ושיפור איכות החיים של התושבים. התוכנית תאפשר לנו לקדם התחדשות באופן אחראי ומתוכנן, תוך איזון בין תוספת יחידות דיור לבין פיתוח תשתיות, מוסדות ציבור ומרחבים ציבוריים. זו תפיסה עירונית ארוכת טווח שתאפשר לתושבים ליהנות מסביבת מגורים ממוגנת, מתקדמת וחדשה, ותייצר ודאות שתסייע לנו להאיץ את תהליכי ההתחדשות בשנים הקרובות.״

ראש המינהלת להתחדשות עירונית, ידידיה גרינוולד: "התוכנית הכוללת היא תוכנית מתארית בעלת חשיבות אסטרטגית, אשר מייצרת מסגרת תכנונית כוללת להתחדשות העירונית באשקלון. לאחר עבודת מיפוי וניתוח מקיפה של כלל השכונות הוותיקות בעיר, התוכנית מתווה את מדיניות ההתחדשות העירונית לשנים הבאות, מעניקה ודאות תכנונית ומאפשרת הרחבת סמכויות הוועדה המקומית בקידום תוכניות להתחדשות עירונית. מדובר בצעד משמעותי שיסייע לקדם התחדשות עירונית איכותית, תוך התאמת הפתרונות התכנוניים למאפייניו הייחודיים של כל מתחם ולצורכי העיר ותושביה."